 |
|
|
Уведомление о проведении общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул.Радищева, дом 61. Сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание – собственники помещений, принявшие участие в общем очном собрании 14 марта 2013 года. Форма проведения собрания – заочное голосование. Период голосования – с 20 по 30 марта 2013 года. Дата и время окончание приема опросных листов - 30 марта 2013 года, 19 час. 00 мин. Место сдачи опросных листов: г. Екатеринбург, ул. Радищева, д.61, помещение правления ТСЖ «Радищева,61» (или на пост охраны в подъездах). Повестка дня общего собрания: 1. Создание фонда капитального ремонта. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт. На голосование ставится вопрос: Создать фонд капитального ремонта ТСЖ «Радищева, 61». Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт – не менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Поручить правлению ТСЖ выбрать банк, соответствующий требованиям законодательства, и открыть в выбранном банке специальный счет фонда капитального ремонта. Порядок ознакомления с информацией и материалами, предоставляемыми на собрание: Материалы к собранию можно получить в электронном виде, отправив запрос со своего электронного почтового ящика, зарегистрированного в правлении ТСЖ, на электронный почтовый ящик ТСЖ: rad61plaza@mail.ru. Информация по собранию размещена на сайте ТСЖ: rad61plaza.narod.ru В бумажном виде материалы можно получить в помещении правления ТСЖ в секции А. Информацию о собрании можно получить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по телефонам: 272-02-76, +7-912-272-65-77. Опросные листы (бюллетени) для голосования по вопросам повестки собрания можно получить в помещении правления ТСЖ или через почтовый ящик собственника. ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОВЕСТКЕ СОБРАНИЯ: Государственной Думой 14 декабря 2012 года принят (одобрен Советом Федерации 19 декабря 2012 года) Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Согласно внесенным изменениям в ЖК РФ устанавливаются способы и порядок формирования фонда капитального ремонта с целью обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Согласно ст. 169: «1.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». «3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.» Согласно ст.170: «3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.» «5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.» «8. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах.» Согласно ст.174: «1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.» Согласно ст. 176: «2. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.»
|